【异乡好居】墨尔本租房五大陷阱

　　作为澳大利亚维多利亚州的首府，墨尔本以其深厚的文化底蕴、维多利亚式的建筑物、优美的绿化环境而驰名中外。想必大家对这座美丽的城市早已向往已久，迫不及待地要去一探究竟啦~

　　不过等下，大家切莫着急！ 敢问，房子租好了吗？室友安排妥当了吗？毕竟出门在外，对于国人来讲住处可是头等大事~ 在墨尔本如果没有一个舒服的住所作为强有力的后备军，在疲惫的时候也难免孤单了些啊。今天~就让小居（异乡好居Uhouzz）来给大家讲一讲在墨尔本租房时可能会遇到的陷阱，希望大家一定要擦亮眼睛，租到一个温馨舒适的家，以免到时候人财两空，在美丽的留学生活经历中添上一抹不愉快的回忆哦~

　　陷阱一：房源

　　在互联网那么发达的时代，通过网络找房大概已经成为了现代人的首选。不过网络上房源良莠不齐，小居（异乡好居Uhouzz）强烈建议大家去寻找靠谱的国内网站或中介，或是通过自己要去的学校进行联系，毕竟安全第一那。如果是打算自己找房子呢，可以通过自己熟识的在墨尔本的学姐学长，这样一来简单省事，二来也会省去很多不必要的麻烦。

　　现在网络上有很多所谓的“假房东”“假中介”。这些骗子起初会在网上策划澳洲骗局吸引年轻人来租赁房屋，收取最低的保证金或是房租，所谓“先交钱后验房”，而等到小伙伴们到达墨尔本后才会发现——“Oh my god”，事实根本都不存在。无疑，人生地不熟的大家是这场骗局中最大的受害者。因此，小居（异乡好居Uhouzz）希望大家一定要擦亮眼睛，找到一个靠谱的房源，在自己平安到达墨尔本后可以住进一个温馨舒适的家！~

　　陷阱二：遇到黑心房东或中介

　　大家若是能够遇到善良坦诚的房东或是中介，定是三生有幸。不要总想着国外的人都是好人，在面对单纯善良来求学的异国留学生时，很多外国人也是动过歪脑筋的。 小居（异乡好居Uhouzz）之前就遇到过小伙伴过来吐槽，在墨尔本当地就遇到过黑心的房屋中介， 因为澳洲这边通过中介租房子明文规定了交房子的时候房子的维护都是中介做的。黑心中介最常见的就是不讲信用，永远在推卸责任，修理东西更是能拖就拖，收钱时倒是变着法子的多收钱。所以小居（异乡好居Uhouzz）强烈要求大家一定不要因为贪图一时的便宜而找了不靠谱的中介，真的是后患无穷！

　　在墨尔本，甚至是整个澳洲都会有很多当地人把自己的房屋出租。其实大部分还都是很善良本分的人，但大家也不能因为对方和蔼的笑容而疏忽了一切该注意的地方。在和房东接触中一定要保护好自己的利益，第一次看房时把房屋的破损情况记录下来告知房东，这在最后退房还有退租金的时候保证自己利益的必备品，所谓“防人之心不可无”。询问价格时一定要问清楚是否包含水电网费、煤气费等，做到心中有数！~

　　陷阱三：遇到传说中的“二房东”

　　二房东~ 顾名思义就是在他自己租得房子后，因为一系列原因最后又将房子二手转租给了其他人。然而很多时候也许最初的大房东并不知道这一情况，因此一旦涉及到房子后期的一些问题时，也许二房东自己也不能做主，又会平白无故增添了很多麻烦事。还有很多二房东在预收了租客大笔房租后携款私逃，而初来乍到的小伙伴们根本没有大房东的信息，因此吃了个哑巴亏。

　　小居（异乡好居Uhouzz）建议大家尽量不要选择二房东租的房，因为我们自己根本无从知道信息的真实性和可靠性，也不知道二房东会不会从中间多赚一笔或是直接携款私逃……想想这些麻烦就头痛的不行，还是通过正规渠道进行合约租房吧！~

　　陷阱四：押金

　　小居（异乡好居Uhouzz）建议大家在租房协议达成之前，最好到当地的租房服务与支持机构网站获取租房建议，了解作为租客的权益，如房东是否可随意上涨房租，要求房客搬离需提前多久通知等。在租赁合同到期打算退房的时候，有时候房东也会编造屋内设施损坏等种种理由拒绝退还租房押金。为避免以后发生纠纷，大家一定要在租房前对房屋来个大拍照合集，一定要是每个角度，每个方面，每个物品。不要怕麻烦，只要进行记录留存才以绝后顾之忧哦~

　　陷阱五：奇葩室友

　　人生难得一奇葩，在过五关斩六将终于用火眼金睛觅得一处好房后，大家还应该学会如何与室友相处啊。最难统一的应该就是大家的作息时间和生活习惯啦~毕竟来自不同的城市不同的成长环境，小居（异乡好居Uhouzz）希望大家在外都能用一颗包容体贴的心好好生活。在真正入住前，大家可以和室友进行一下简单的沟通，彼此大概了解一下生活习惯，以免日后造成不可调和的矛盾。比如消费观差异啦、卫生习惯差异啦，还有生物钟差异等等~ 如果遇到生活观念实在相差甚远的室友，大家也不要一味忍让，“当断则断”。毕竟良师益友才是我们生命中的主题啊~！

　　好啦，不知道小居唠叨的这五个陷阱大家记下来没有呢？出门在外，大家在租房这件事上一定马虎不得！希望大家都能够找到真正适合自己的家，在异乡，有好居~ 小居（异乡好居Uhouzz）也会一直在这里陪伴大家哒~

　　（小居，即异乡好居，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）

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