【异乡好居】圣安德鲁斯St Andrews租房攻略

　　或许你曾沉醉于爱丁堡的沧桑而不失优雅，又或是因为格拉斯哥繁华韵味而流连忘返，亦可能会钟情高地的雄伟，尼斯湖的神秘。然而在看尽浮华后的你，终究会爱上这座给你归属感的历史小镇——圣安德鲁斯St Andrews。

　　可能在外人的眼里，圣安德鲁斯St Andrews的标签就是高尔夫，也的确是的。圣安德鲁斯St Andrews是高尔夫球运动的发源地。而全英的高尔夫公开赛每年也都会回到圣安德鲁斯St Andrews老球场举行。这里吸引着世界各地的高尔夫爱好者们来此交流。你可能不知道的是，历史馈赠了这里岁月的厚重感，坐落于苏格兰的东海岸，作为中世纪苏格兰王国的宗教首都，圣安德鲁斯St Andrews是英格兰历史上最著名的城镇之一。

　　此外，圣安德鲁斯大学University of St Andrews也是在英格兰大学中有着举足轻重的地位，是继牛津剑桥大学的最古老的大学。而英国的威廉王子与凯特王妃的童话般爱情故事也正是发生在这座校园中。

　　黄昏后，漫步小镇的街道上，从浮躁的生活中沉淀。漫步在海岸线上，感受自然的无私赠与，从无奈的现实世界逃离。看看不一样的古老的城堡，任沧桑带你陷入沉思。或者只坐在边海边安静的听这座城镇诉说它的故事。尽情感受这里的风霜与风情。

　　相信小伙伴们也已经等不及要奔向这样一座历史之都了，那么下面小居（异乡好居Uhouzz）就话不多说，直接进入今天的主题，给大家普及一下在圣安德鲁斯St Andrews在租房攻略，让各位小伙伴们都能居有定所。

　　既然是要租房，小居（异乡好居Uhouzz）现在就来为大家价绍一下在英国留学的住房情况，以便大家更好的了解和选择。

　　在圣安德鲁斯St Andrews读书，住宿方面可以有三种选择：学校宿舍、Homestay（寄宿家庭）和校外租房。

　　寄宿家庭：选择住在寄宿家庭可以强化语言能力。学生将会与同意接待国际学生的家庭住在一起。接待家庭一般会根据学生的选择为学生提供一日三餐或是早晚两餐。所有与学校合作的寄宿家庭必须接受学校的审查，以确保安全。

　　优点：

　　- 一日三餐有找落

　　- 很快提高英语交际能力

　　- 体验走读模式

　　- 体验英国家庭式生活，了解英国饮食和文化

　　- 安全舒适，友好可靠

　　缺点：

　　- 可能会和不同国籍的学生共用一间房，占用一定的私人空间

　　- 一些寄宿家庭可能有宗教，希望学生加入其信仰的宗教，会给学生比较大的压力。

　　- 需求旺盛，需要提早预定- 网络不一定速度很快，可能不太稳定

　　- 餐食不一定合胃口

　　- 需要协调配合所有家庭人员的作息时间

　　- 亲友来访会有不便

　　- 要时常保持房间整洁

　　学校宿舍：英国的大学一般给研究生的宿舍是与其他本科学生分开来的，宿舍环境比较安静哦~普通宿舍通常都是单间带独立卫浴，也会有一些房型是与其他人分享的。而厨房则通常是共用的。厨房内灶台厨具等配备齐全。但是餐具需要自己准备哦~

　　优点：

　　- 价格便宜，离学校近

　　- 学校的网络速度快，安全性好。（有网很重要啊）

　　- 宿舍24小时有人巡逻，安全系数高

　　- 有专人帮忙签收信件、包裹

　　- 宿舍里面任何设施坏了，只要报告给宿舍前台就会有人过来修理，自然损坏而不是人为的就可以免费。

　　- 中国学生住在一个宿舍区，大家约起来复习或者做小组作业方便。一个厨房一般都有中国学生和外国学生，增进学生之间联系。

　　- 退押金方便。相比一些私人的房东，学校一般会准时地返还押金

　　缺点：

　　- 需要提早申请预留房间（抢宿舍~）

　　- 硬件设施陈旧，配套设施简陋

　　- 公共活动空间较小，生活和娱乐设施不足

　　- 一般是男女混住

　　- 基本不提供早餐

　　- 有些宿舍离市中心较远

　　- 保洁服务较弱

　　校外租房：大学宿舍房间一般比较紧张，所以很多学生选择住在专门为学生建造的住宅（留学生公寓），尤其是综合竞争力较高的大学城市。通常学生公寓服务更好，设施现代化，居住体验佳，交通便利。其次还有一些私人以及中介的租房，相比于留学生公寓来说，租住房东的房子需要考虑的因素较多，此类型适合自食其力的同学。

　　小伙伴们相比住在学校宿舍，在外面租房相对自由，可以自由选择网络供应商下载BT，而且还可以安装机顶盒看更多的电视频道。如果大家租的是独立的HOUSE，一般都有花园，好一点的还有车库，总的来说空间非常大。小伙伴们在圣安租房可以通过房屋信息交流网站寻找私人出租房，也可以通过正规的房屋中介租房，下面小居（异乡好居Uhouzz）就简单谈谈这两者的优缺点。

　　如果小伙伴们租住私人租房，一般是可以可以避免中介费，相对会便宜一些，不过缺点很多，比如房屋的质量有可能会没有保证，而且房东有时候搞突然袭击检查卫生，合同如果有漏洞会导致权益无法保证，所以小伙伴们在租房时一定要仔细推敲合同细节，规定好双方的责任义务(各种修理费用的负担，花园修剪的责任承担，卫生检查频率，押金扣除条件等)，以保证自己的合理合法的权益,所以建议大家找私人租房时一定要谨慎谨慎再谨慎。此外小伙伴们也要谨防那些来自房东的陷阱。

　　1：假房东

　　什么是假房东呢？就是你去寻找一些房源信息或者是广告，你看到有一些房源好的非常称你心意而且价格还令人惊喜的低！而当你去联系这些房子的主人的时候，房东可能会要求你先付款后看房！小居（异乡好居Uhouzz）相信小伙伴们这时候一定会看出来这是个陷阱了对吧？大家千万不要被对房子的喜爱而冲昏头脑，好房子和价格肯定是成正比的，而且哪里有不让你看房子就先付款的道理。所以大家一定要及时警惕，揭开这些假房东的真面目！

　　2：“二房东”

　　这里小居（异乡好居Uhouzz）向大家介绍一下这个二房东是什么意思。有些小伙伴可能是自己一个人租房，没有朋友一起住，这时候就有可能找到别人多出来的房子或者是二房东的房子。别人多出来的房子就是没有二房东，自己去和房东签约。而二房东的房子就是你可能不会知道房东，也和房东没有任何联系或接触，但是你和二房东有租约。小伙伴们这时候要注意了，二房东可是非法的，不受法律保护的，你和他签约相当于你也不受法律的保护。而且房东是有权利在任何时候把没有出现在合同上的名字的人赶出他的房子的。（不是没有这样的房东哦）所以小居（异乡好居Uhouzz）不建议大家选择此类租房，因为就算二房东和你签租是经过房东的允许，但是依然不具有法律效益，不能把自己的去留放在房东或者是二房东的诚信度上啊！

　　而选择房屋中介一般都会免费负责房屋设施和家用电器的维修。苏格兰的法律规定通过中介合法出租的房屋必须达到一定的标准，比如水电气三通，不存在漏水漏雨等问题，环境良好等。所以通过中介租房基本上各种权益是有保障的。缺点相对应的就是价格较高，租期较长不够灵活，而且如果小伙伴们遇到黑心的中介的话，就有可能会掉入中介的陷阱。

　　租房中介陷阱

　　英国的中介费一般都是按照人数来计算，普通的房子收取200到400英镑不等。大家一定要注意的就是不是每个中介都会把房子的缺点告诉你，所以合同可以签整年，但是不要把房租一次性就付清，可以一个月或三个月或六个月一付。如果有中介要求你一次性全部付清的话，那你可以走了，不要被中介的强势所欺骗。他们没有权利这么做的。很多同学都是签一年的合同，但是半年就搬家了。而且有些黑心中介会在你要求退钱的时候想办法多扣你的钱，所以如果你要退房，一定要提前告知中介或者是房东，根据合同的要求，一般合同会写明提前12周或者16周不等，所以大家在签合同时一定一定要仔细阅读啊！

　　下面小居（异乡好居Uhouzz）再为大家具体价绍一下在圣安德鲁斯St Andrews的几家主要的房屋中介：

　　EVE BROWN：圣安历史最悠久的中介，做事比较规范，只是房源少。

　　PAGAN ORSBORNE：FIFE境内最大的房屋中介，房源较多，而且办公人员友善，做事规范，每3个月检查一次卫生，推荐。

　　ROLLOS：做事较规范，办公人员态度一般，对卫生要求很严格，不乏骗押金行为。

　　MDDC：房租可能相对便宜一些，但是签完合同后续服务不好，时有加钱或者扣押金的情况发生。小伙伴们谨慎选择~

　　以上这些内容就是小居（异乡好居Uhouzz）为大家准备的圣安德鲁斯St Andrews租房攻略，小居（异乡好居Uhouzz）希望能够帮助大家从租房的困惑中走出来，从而顺利的在这座美城里享受留学的美好，最后小居（异乡好居Uhouzz）祝愿各位小伙伴都能收获良多，把圣安德鲁斯St Andrews的经历收作人生阅历中最有价值的回忆。

　　（小居，异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居Uhouzz的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）

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