【异乡好居】伦敦租房五大坑

　　提到伦敦，我们总会想到与纽约并列的世界最大金融中心。这里高大的建筑鳞次栉比，泰晤士河穿城而绕，大本钟和伦敦塔桥作为世界性地标笔直地矗立在那里…… 无疑，伦敦这座城市数百年来都在以它自己独特的魅力吸引着世界四面八方的学子、职业家、旅行家一一到访。

　　初来乍到，在异乡找一个舒适的住处也成为了大家心头的首要大事，尤其是在这样一座偌大的城市，大家也许不免心中又多了几分焦虑，大多数人更是对租房的相关知识和手续一知半解。今天小居（异乡好居Uhouzz）就来给大家讲一讲在伦敦租房的小陷阱，大家一定要擦亮眼睛谨慎小心，以免最后人财两空哦~

　　坑一：租房合同（Tenancy Agreement）

　　在英国，合同可以同时提供给房东和房客法律上的保护，因此尤为重要。看合同内容，也是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。

　　正经中介以及专业房东提供的租房合同，上面都会有来自哪个律师行的标注。到伦敦生活学习的大家大多有良好的英文基础，但英文合同并不容易看，尤其是牵扯到法律的，但如果不仔细看，受损失的又会是自己。因此如果自己实在搞不定的话，不妨找找熟识的学姐学长来帮忙，或者自己带好词典，把所有条款都看清楚，有不明白或者觉得不对的，就标出来跟中介或房东讲，让他们解释，相信大家都会理解的。

　　在签订合同的时候不马虎，也为日后离开这个房子时省了很大的事。

　　坑二：遇到不良房东或中介

　　小居（异乡好居Uhouzz）也常听到有同学跑过来抱怨，有时候遇到的房东或是中介只收钱不办事，东西坏了不管修，搬家的时候或是最后退房的时候不退定金，经常在不通知房客的情况下就擅自闯入房屋……在日常生活中这都是让人很头疼的事，因此在找房子的时候大家就一定要擦亮眼睛，选择靠谱的房源信息，切记在签租房合同时把想到的、该问的事情都说清楚。希望大家都可以遇到老实可靠的房东哦！

　　坑三：遇到“奇葩室友”

　　“奇葩室友”这个坑在留学圈里早已经见怪不怪啦，要不怎么会有微博上各种吐槽君的火爆那！？可见一个生活频率相同的益友有多么的重要！出门在外几个人合租，一定要事先商量好关于卫生值日这方面的问题，每个人都坚持做好自己分内的事，这也在一定程度上减少了彼此之间的摩擦。另外，也要问清楚大家平时的生活习惯，比如是否抽烟、是否带朋友回家开Party、是否做饭、什么时候离开伦敦等等等等，相信通过大家的沟通和互相包容，在伦敦的生活一定会变得多姿多彩的！

　　坑四：二房东

　　很多同学看到这个词肯定会非常陌生，什么是二房东？难道是两个房东？其实，可以这么理解，在英文中管这种现象叫做sub-letting，简单的说就是房东将房子出租给A租客，然后A租客在以“房东”的身份继续将房子出租给B租客，B租客误以为A就是房东，直接将房租付给A。这个现象在租房的时候是会出现的，同学们一定要注意，虽然通过“二房东”租房的时候程序比较便利，但是后期的问题确是乱如麻。而且这在法律规定上是不允许的，也许原本的房东并不知情，那么引发出后面一系列的事件都是很麻烦的哦~

　　坑五：房屋清单（Invenroty List）

　　如果是自己租房，Inventory是在英国正规租房程序中必备的一项检查。个清单上注明房屋的大概情况，以及入住之前原有的受损情况，小居建议同学们在检查房屋的新旧程度和破损情况后自己也制作一份，同时另复印一份留给房东或中介。为避免日后纠纷，Inventory list一定要仔细核对好。不仅如此，最好在搬入的时候把所有家具、地板等等地方有痕迹、损伤的地方用相机拍下来，留作证据。什么样的情况算作自然折旧，什么样的修理由谁负责，Damage deposit执行条件是什么，这些都要在清单里明确。这样在最后退房的时候也可以维护自己的合法权益哦！& j6 d- g f, ^7 n

　　以上就是小居（异乡好居Uhouzz）为大家带来的伦敦租房五大坑，希望大家在享受新生活的同时一定要注意人身安全，擦亮眼睛，找到真正适合自己居住的住所哦，小居也会在这里一直陪伴着大家哒~

　　（小居，即异乡好居，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）

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