海外租房那些事之伦敦篇

　　旅游中的英国是很美好的，你可以住酒店，在餐厅享受美食，累了可到处找个公园小憩一下，或是喝个安闲的英式下午茶，到了夜晚，不论是音乐歌舞秀、各式剧码、音乐会、酒馆或是夜总会，都能将你的夜晚带入最热潮。但是如果你是将要出国的留学生，那么你到伦敦之后的生活可能将是天翻地覆的变化。因为国外的大学宿舍价格普遍是非常昂贵的，并且申请也不是非常容易，所以留学生普遍都是租房居住。想想在陌生的伦敦要自己租房子，简直是头大啊，所以今天小居(即异乡好居)就来跟大家嘚吧嘚吧伦敦租房那些事。

　　初次到陌生的环境时，找房子、水、电、网、电视执照TV License、地铁、超市、Bus、银行等等一大堆乱七八糟的事情都要大家自己学着处理，而且在伦敦肯定会因为语言不通遇到很多这样那样的困难，再加上生活的琐碎杂事和学习作业的负担，大家肯定会觉得被这些压得喘不过气。会想我究竟是为了什么才来伦敦留学啊!!后来发现，比如TV License的问题、超市购物的问题、选择银行的问题如果知道了流程还是比较简单的，在这里分享给大家，希望各位留学生大大们初到伦敦可以过得一帆风顺~

　　首先小居觉得大家在外租房大部分都是合租了，因为毕竟银子最重要，而且合租有个小伙伴一起住也比较安全。但是合租也会有很多问题，尤其是当大家分水电煤气费的时候。这个情况呢，是几个朋友通过正规渠道一起租一整套房子，这个情况在留学生中间也很普遍的。几个人一起租，每个人的名字都会在合同上，等于每个人都要承担支付房租的任务。

　　但是总会有这样或者那样的原因，我的小伙伴们可能突然不给我杂费了!那我的杂费怎么办?所以小居在这里要提醒各位小主，找室友合租的时候，不管是你多信任的朋友，也请留个心眼!我们希望这个世界处处存在美好，但很遗憾，这个世界并不完美。

　　下面要到找房子的时候了，小居来为大家说说租房的流程~

　　第一步：看房，强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。

　　第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的，如果你交了holding fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。

　　第三步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。

　　第四步：合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

　　第五步：拿钥匙，你可以入住啦!

　　在这里小居想说，大家最好还是不要租“二房东”的房子啊，可能有些小伙伴会在学校论坛或者当地的论坛看到一些租房的信息，就是可能有些人要提前回国，然后大家以便宜的价格续租她们的房子，。

　　这个现象普遍存在，风险重重但无法避免及杜绝。首先站在“二房东”的角度，这么做你不但可以租一整套房子，还可以做别人眼中的“房东”，更主要的是你的“房客”已经差不多把你每个月整套房的房租给交出来了，你会在租房上省很多钱。其次站在“房客”的角度，这种租一间屋子的价格会比租整套便宜很多，而且这种房源比较多，跟个人租也比跟中介租要方便很多。那么，问题就来了，就是因为便宜，程序简单，这种租房渠道才会存在极高的风险。

　　“二房东”的主要问题有：

　　1. 东西坏了不管修

　　2. 搬家的时候不退定金

　　3. 玩消失(最怕的就是遇到这种情况，“二房东”反正不是房东，想走就走)

　　小居在这里还是推荐各位将要前往伦敦留学的小伙伴们选择找中介或者有保证的机构租房，正经中介以及专业房东提供的租房合同，是必须要经过正规律师事务所提供的，不能是自己随便写的，或者是从网上下载的。而且大家一定要仔细阅读合同，就算是查字典也要全读一遍!毕竟这是关系到大家切身利益的事情，千万不要嫌麻烦!

　　以上就是小居(异乡好居Uhouzz)这次跟各位小主们嘚吧的全部内容了~小居希望各位即将去伦敦留学的小伙伴们可以顺利找到心仪的家~大家在租房的过程中，一定要谨记这些小常识，才能够早日找到自己放心的好房子哦~

　　(小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。)

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