【异乡好居】伯明翰租房 学姐有话说

　　各位新鲜的学弟学妹们还在家里刷着“王宝强与马蓉离婚进展”的朋友圈？还在微博发布“张继科睡不醒”的经典段子？亦或是正在看着以“出国热”为主题的家庭热剧《小别离》？开学季来了，来伯明翰Birmingham留学的小伙伴们，你的行李准备好了吗？房子租好了吗？什么？还没有！各位学弟学妹不用担心哦~今天小居（异乡好居Uhouzz）学姐就从多方面分析一下伯明翰Birmingham的租房市场，帮助各位小伙伴们在这里找到心仪的家~轻轻松松他上你的留学之旅~

　　既然是找房，肯定要知道去哪里找靠谱的房源啦~下面小居（异乡好居Uhouzz）学姐就给各位学弟学妹们推荐几个搜索房源的网站哦~

　　如果学弟学妹现在还在国内，而且想要住在学校的宿舍，那么就戳下面的这些网站哦

　　1. 全英连锁的学生宿舍集团 http://www.unite-students.com/

　　2. 为全英学生提供住宿http://www.thestudenthousingcompany.com

　　当然啦，住在学校宿舍有好有坏，好处就是上学方便，各方面的开销（水电费等）不用自己太费精力，但是也是有缺点的，比如个人空间小，房间小一点，而且室友随机，那么整体的宿舍环境就难以保证是否符合你期待的样子的啦~

　　如果小伙伴们不想住在宿舍，想要自己在外面租房，可以选择留学生公寓和中介房源或者是个人房源，以下是网址哦~

　　1. 异乡好居，http://www.uhouzz.com/，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居Uhouzz的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。（学姐强力推荐哦）

　　2. 伯明翰官方学生论坛：

　　http://www.bhamcssa.com/forum.php?mod=forumdisplay&fid=74

　　3. 网鸟网站：http://www.netbirds.com/ 全英的分类信息网站，类似58同城，但是安全型可能不太好哦~容易出现假房源

　　4. 英国网络房地产代理商Rightmove http://www.rightmove.co.uk/ （非常靠谱）

　　5. 英国领先的房地产咨询网站 http://www.findaproperty.com/

　　6. 英国房地产房价网站 www.zoopla.co.uk

　　7. 确认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等(犯罪率查询官方网站www.police.uk

　　既然各位学弟学妹们的伯明翰Birmingham之旅目的明确，那学姐也不多兜圈子，直接为大家推上伯明翰大学，阿斯顿大学以及伯明翰城市大学的租房干货哦。小伙伴们调整好姿势，跟着学姐走起~

　　小居（异乡好居Uhouzz）学姐先来说说伯明翰城市大学，城市大学因为其校区分为市中心，珠宝学院（基本上也是市中心）和parry bar校区，这些校区的情况又各不相同，所以情况相对复杂些。

　　市中心校区以及珠宝学院的学弟学妹们请参照下面小居（异乡好居Uhouzz）学姐要说的阿斯顿大学部分的攻略↓~

　　Parry bar 校区： 这个区可以说是属于伯明翰最危险的地区之一了，所以学姐建议在这个地区童鞋们最好住宿舍为妙哦，既离学校近的又保证了安全和生活质量。

　　下面小居（异乡好居Uhouzz）学姐再向大家介绍一下阿斯顿大学的整体情况~

　　各位即将在阿斯顿大学留学的学弟学妹们，首先恭喜大家选择了最广，居住条件超级豪华的一个区域！因为你们在市中心有着超过50个高档公寓可供选择，而且平均的价格也是在两室一厅的前提下300每间，要是一室一厅的话500左右每套，英国的公寓优点太多了，装修业大都不错，具体的方法就是上 http://www.rightmove.co.uk/ 直接输入距离阿斯顿大学比较近的邮编进行搜索阿斯顿大学邮编是b4 7et 所以，大家可以搜索，b1 b2 b5 b4 都可以在15分钟内走路到学校或者市中心中国城，超级方便的哦。

　　最后，小居（异乡好居Uhouzz）学姐再给大家介绍一下伯明翰大学的情况哦~

　　如果各位学弟学妹们想要住在伯明翰大学的租宿舍里，周围环境好一点的就选择The Vale Village 里面的，那里的环境可以说包你满意哦。其实还有很多选择的，就是可能生活上不是太方便。如果小伙伴们想要包餐的话首选maple (在vale里面)。Shackleton也很好，就是贵了点。如果学弟学妹们希望生活方便，要周围有超市快餐店的话那就选择jarratt Hall 或者Victoria哦。

　　如果小伙伴们不想住在校内也没关系哦~对于选择想在校外租房的学弟学妹们，学姐告诉你们这附近的房子主要分布在学校以西的Harbourne 和以南的selly oak 。而且房价都差不多的。

　　Harbourne安静，环境要好一些，也安全一些，虽然超市不如selly oak的多，但是去high street也就10分钟的样子。

　　selly oak的话，去学校，火车站非常方便，超市，快餐店，bar的选择也比较多，但是有些喧嚣，不适合需要安静环境的小伙伴们居住哦~

　　上面关于大学的介绍各位学弟学妹们都记住了吗？下面小居（异乡好居Uhouzz）学姐再给大家普及一下租房相关的小常识哦~

　　1. 小伙伴儿在确定入住后，需要和房东或者中介签订一个协议，并要支付押金。

　　2. 按照英国法律规定，租房合同必须至少六个月。六个月内，小伙伴们如果退租的话，要提前一个月通知房东哦。

　　3. 协议中应当包括：租期开始的日期；房租价格；租期到期日期；房客的租期是否固定；重新审查房租的日期；付款频率（周，月或年）；房东可提供的相关家具和服务，例如家电维修等；

　　4. 如果你和房东其中一方希望提前终止合同，一定要按照所需要提前通知的时间周期提醒对方。英国法律要求房东必须于28日内提供包含以上信息的协议，否则房东就会面临罚款。所以大家和房东签署协议的时候，一定要仔细阅读条款，特别要注意有关赔偿和违约相关的协议条款。

　　5. 小伙伴们在搬离租房时，应处理好你的私人物品和垃圾，一定要按照房东的要求将房屋打扫干净（尽量恢复到你搬进来之前的样子），再把你应该付的水电煤气等费用付清，以避免被扣除清洁费用，确保可以妥妥的换到你的手中。

　　小居（异乡好居Uhouzz）学姐说的这些注意事项学弟学妹们都记清楚了吗？学姐希望你们都能够顺顺利利找到自己心仪的伯明翰Birmingham之家，并且开开心心的度过你的留学之旅~学姐在伯明翰Birmingham等你。小居（异乡好居Uhouzz）学姐在伯明翰Birmingham，你在哪里？

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