【异乡好居】留学生美国租房的10个隐藏费用

　　很多留学生在美国租房时通常的预算只有房租和水电煤气等各类杂费，但是在实际过程中还会有一些其他的费用需要支付，这个时候就只能是欲哭无泪了==这就是因为很多时候在租房之前没有了解清楚情况，尤其是租住芝加哥的一居室和波士顿的上流社区，往往会遇到很多的隐形费用。如何避免支付一些隐藏费用，最好的办法就是了解它们到底是什么，并学习一些策略，降低一些租房的成本。

　　那么这些隐藏的费用都是些什么呢，有哪些需要在签署租约前要考虑的的费用细则，以及怎么样去处理这些费用，下面小居（uhouzz）就给大家具体来讲讲~

　　1、搬家费用

　　很多时候同学们在搬家时都会忽略这个支出，总不能为了搬家一直麻烦同学，所以雇佣搬家公司的情况也比较多。搬家公司也会有一些额外的费用，比如说从车上搬东西到家门口超过75英尺的话需要额外支付超距离服务费。同时，要确保搬家公司拥有一般商业责任险，以防止搬家时造成的不必要的物品、家具以及房间的损坏，给自己带来不必要的损失。

　　2、仓库租赁费用

　　在搬入新家之前物品如果多的话就会需要找地方存放，如果找不到免费的存放地时就需要找一个仓库了，或者有一种更方便的便携式的存放方式，如搬家货柜PODS或Zippy Shell。如果迁入和迁出是在一天之内，建议你把所有东西都放在租来的卡车里，并支付隔夜费用。

　　3、宠物费

　　如果你打算要养宠物，在找房子时就需要找可以养宠物的，同时，还需要为此而支付一定的费用（如果宠物室服务性质的就不必啦）。这些费用是出去一些周的法律规定之外的额外的费用，而且有些州的法律额还规定是不退还的，有些房东会要求你再另外支付一笔宠物租金。

　　4、保证金

　　在租房时美国大约一半的州的法律都会规定房主收取保证金的数额，通常是一个或两个月的租金，就是我们通常所说的押金，这笔费用是合同签订时需要和房租一起交给房东的，如果在租赁期间房客违反合约中的条款或者对房屋有所损坏时，房东有权利扣除一部分的保证金，当然如果没有以上情况，保证金会在租期结束时退还给租客。

　　5、申请费

　　在租房前房东会对租客的北京和信用进行核查，这个程序需要一定的费用，通常这笔费用也是要由租客来支付的。许多房主只收取背景和信用检查的相关费用，有些房主还会为因此付出的时间收费，有些州甚至会调整房东收取的额外申请费的数额。有些房子位于不受监管的州，房东会收取很高的费用，有的会达到200刀。不过大多数情况下一费用是可以协商的，如果你的房东收费过高，你可能在与一个无良房东打交道，这个时候就该考虑换一个房子了。

　　6、代理费

　　如果是通过经纪人找房子的话，就需要为此而支付一些服务费，这个费用不同地方的收取标准不一样，大概实在年租金的15%左右，当然你也会因此而省去很多自己找房子的麻烦。

　　7、最后一个月的租金

　　很多房东会要求房客在住进来之前支付最后一个月的租金，这就意味着你至少需要支付三倍的租金，第一个月的、最后一个月的和保证金。

　　8、租赁人保险

　　房东通常要求租户有租赁人保险。这样他们就不必担心租户的财产在火灾或其他灾害中损坏。当然，你可以选择跳过这一项，但不管房东是否对此有要求，投保租赁人保险对安全更有保障，而且它的价格也不高，一年的保费不到200刀。

　　9、电梯费

　　如果你所租的房子是在高层，那么就意味着你需要支付电梯费，而且这笔费用并不少，不同的房子收费的差异也很大，从500到1000元之间不等（可退还）。如果你觉得费用太高的话也可以与房东进行谈判。

　　10、停车费

　　这部分费用主要是针对开车的同学来说的，一般情况下租房子时需要考虑这部分费用的。

　　以上就是美国租房的10个隐藏费用，是不是有很多都是同学们之前没有想到的，小居再次提醒同学们，租房前要考虑这些可能存在的支出，做好预算哦~

　　（小居，即异乡好居uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）

《【异乡好居】留学生美国租房的10个隐藏费用》由河南新闻网-豫都网提供，转载请注明出处：http://lvyou.yuduxx.com/news/535011.html，谢谢合作！