【异乡好居】西雅图租房新政，留学生租房春天到来

　　西雅图市议会近来通过一项最新法令，要求房东不能因为其他收入来源而对房客区别对待，同时房东需在同一时间评估申请并对所有满足要求的房客实行“先到先得”的原则等等。新法令中包涵的一系列新政策一定程度上避免了一些黑心的房东多方谋利，让房东们匪夷所思，忧心忡忡。

　　这个由代表第一选区西西雅图和南公园（West Seattle & South Park）的市议员Lisa Herbold提出的提案获得西雅图市议会全票通过。现行的法令只是不允许房东因为租客使用低收入人群抵用券（Section 8 vouchers）而拒绝出租房屋，但最新的法令则将保护人群拓展，包括了依赖养老金、社会安全金、失业救济金、儿童抚养费以及其他政府或非牟利机构资助的人群。

　　西雅图市议会表示，根据华州社区行动网络Washington Community Action Network的《西雅图出租危机报告》（Seattle’s RentingCrisis Report），“依靠社安残障保险或社安退休金支付房租的群体中，有48%的人表示在申请出租房屋时遭遇歧视”。

　　新的法令还要求房东在同一时间对所有申请进行评估，对满足要求的房客实行“先到先得”（first -come first-served basis）的原则。租客还可以充分借助社区资源，避免被房东扫地出门；只要在驱逐通知（eviction notice）发放五日之内付房租，房东必需要接受社区组织的承诺。

　　此外，原本因为在微软、亚马逊、波音等等本地大公司工作而在租房过程中享受的一些优惠条件，也被这次的新法令认定为不合法。市议员Lisa Herbold认为，能享受所谓优先雇主优惠的租客并不是那些真正需要帮助的人群，“那些依靠社安金、抚养费生活的租客才需要帮助，也是今次法令意欲保护的人群”。

　　或许更多租客的利益得到了保护，但另一方面，很多房东面对新法令，却是要问一句：房东的权益在哪里？特别是“先到先得”的原则，房东不能再自由选择他们认为是最佳的租客人选。唯一的例外是，房东和租客生活在同一房子内。

　　西雅图是全美首个在房屋出租方面强制执行“先到先得”原则的城市。在市长签字30天后，上述法令将正式生效。

　　西雅图这一新政将要去往西雅图留学的新生们，记得一定要仔细研究新法令，寻求到自己最满意的房子与房东。

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