【异乡好居】德文郡Devonshire租房攻略

　　不想再徘徊在雾雨蒙蒙的街头看身着黑色呢大衣低头点烟？也觉得看够了英国的都市风光，英伦风也就不过如此吗？觉得应该去别的换换口味了？

　　小居（异乡好居Uhouzz）告诉你，你还真不了解英国，有这么个地方，集独特、光荣、野性、神奇、历史悠久于一身，怪石嶙峋的海岸、美丽沙滩、连绵起伏的丘陵、壮丽奇幻的高沼地、以及古城和集镇都汇集于此。

　　这里就是德文郡（Devonshire），一个一年四季都与众不同的地方。

　　德文郡（Devonshire）拥有两处截然不同的海岸，光洁的岩石峭壁下是海浪经年冲刷的沙滩，卵石密布的海滩成为了绝美的度假胜地，神秘林海以及侏罗纪时期的海岸等着你去一一探寻。这里还是英格兰首个世界自然遗产保护区。此外，德文郡（Devonshire）乡村壮丽秀美，有连绵起伏的丘陵、五彩缤纷的田野、两旁建筑高耸的巷陌、热闹的集镇、茅草筑就的农舍以及传统的长屋。野性之美油然而生。在这里你不会觉得审美疲劳，生活乏味。你所想的是每天穿越古今，去探寻神秘，访问历史。无论你是想要追求挑战，还是去享受休闲安逸，在这里你会觉得每天都有惊喜。

　　小伙伴们是不是已经被小居（异乡好居Uhouzz）说的心动不已了。想要马上飞过去一览风采。可是仔细想想现实还是有许多限制去考虑的~比如——我到了以后住哪？大家不用担心。小居（异乡好居Uhouzz）这就为大家奉上在英国德文郡（Devonshire）的租房攻略。帮助各位小伙伴在这个神奇的地方安好家~话不多说~这就开始~

　　既然是要租房安家，小居（异乡好居Uhouzz）先带大家来看看在这里都有哪些租房类型，以及每种类型的优缺点~

　　私人住房

　　优点：私人空间大，相对自由独立

　　价格便宜

　　缺点：租房过程繁琐，有各项缴费

　　碰到黑心中介就入坑

　　室友关系需要维护

　　安全问题需要关注

　　如果选择此项你应该了解：

　　?租金中是否包含水、电、煤气、电话、电视、网络费用等（如不包，问清单项费用）

　　?看房时一定要问清以及查看供热系统是否还运作。（如果不运作，协商是否能修理）

　　?租房前，房东一般会要求你付一笔押金，退租时归还，如果退租时房东认为你损坏了房子或家具，是可能会不退你押金的！（一定要在租房前拍好照片）

　　?如果你要退租的话一定要提前一个月通知房东哦！

　　?市政费（Council Tax）由当地市政局(Local Council)征收，学生可以免交，但是你需要填写一份表格然后经由学校Accommodation Office 签署。

　　留学生公寓

　　优点：安全性好，相对来说不会遭遇小偷

　　一般都会包含各项费用。省去你为了各项账单的烦恼

　　与同学相处时间多，易于形成自己的朋友圈

　　一般有专人清理和管理等服务，省去麻烦

　　缺点：房间大小格局一般都是统一标准

　　租期比较固定，不灵活

　　费用较高

　　如果选择此项你应该了解：

　　?学生公寓安全性极高，有24小时监控设备，门禁系统以及安保人员

　　?大多数仅供持有学生证明的学生居住，避免了来历不明的人的合租隐患

　　?除了对价钱的考虑因素外，学生公寓是学生最优的选择

　　寄宿家庭

　　优点：能够最快的提高英语口语

　　深入了解英国人生活并且切身体会

　　缺点：对方家庭生活习惯未必能适应

　　私人空间相对小

　　适应家庭的作息时间，相对限制自由

　　如果选择此项你应该了解：

　　?家庭周边邻居

　　?家庭是否有不良习惯嗜好

　　?家庭是否有违规，犯法或犯罪记录

　　?家庭的宗教信仰

　　?家庭的经济状况以及信用卡记录

　　下面小居（异乡好居Uhouzz）再给大家一些德文郡（Devonshire）租房推荐，主要是为了让大家了解一下德文郡（Devonshire）租房情况，毕竟租房信息更新的很快，好房源很快就没有了，所以大家仅供参考哦~

　　公寓

　　位置：德文郡（Devonshire）Exeter City Centre

　　详情：5个房间，离火车站0.2miles，距埃克塞特大学仅不到3miles

　　交通：火车或公交10分钟即达学校，公交很便利

　　小居点评：周边交通便利，生活便利，考虑到地理位置以及价格，性价比高

　　房屋

　　位置：德文郡（Devonshire）COUNTESS WEAR

　　详情：1个房间的半独栋house，距埃克塞特大学仅不到3miles，离火车站1.2miles

　　交通：出门10分钟即达火车站，火车或公交10分钟即达学校，交通便利

　　小居点评：生活交通便利，有超市和商场，性价比高

　　房屋

　　位置：德文郡（Devonshire）Coleridge Road, St Thomas, Exeter

　　详情：3个房间的house，离火车站0.4miles，距埃克塞特大学仅不到3miles

　　交通：出门3分钟即达火车站，火车或公交10分钟即达学校，交通便利

　　小居点评：周边有很多超市，购物很便利，考虑到地理位置以及价格，性价比高

　　了解过房屋情况之后，小居（异乡好居Uhouzz）再给大家普及一下租房注意事项~大家重点记忆哦~

　　租房中介陷阱

　　英国的中介费一般都是按照人数来计算，普通的房子收取200到400英镑不等。大家一定要注意的就是不是每个中介都会把房子的缺点告诉你，所以合同可以签整年，但是不要把房租一次性就付清，可以一个月或三个月或六个月一付。如果有中介要求你一次性全部付清的话，那你可以走了，不要被中介的强势所欺骗。他们没有权利这么做的。很多同学都是签一年的合同，但是半年就搬家了。而且有些黑心中介会在你要求退钱的时候想办法多扣你的钱，所以如果你要退房，一定要提前告知中介或者是房东，根据合同的要求，一般合同会写明提前12周或者16周不等，所以大家在签合同时一定一定要仔细阅读啊！

　　关于二房东：

　　这里小居（异乡好居Uhouzz）想要向大家介绍一下这个二房东是什么意思。有些小伙伴可能是自己一个人租房，没有朋友一起住，这时候就有可能找到别人多出来的房子或者是二房东的房子。别人多出来的房子就是没有二房东，自己去和房东签约。而二房东的房子就是你可能不会知道房东，也和房东没有任何联系或接触，但是你和二房东有租约。小伙伴们这时候要注意了，二房东可是非法的，不受法律保护的，你和他签约相当于你也不受法律的保护。而且房东是有权利在任何时候把没有出现在合同上的名字的人赶出他的房子的。（不是没有这样的房东哦）所以小居（异乡好居Uhouzz）不建议大家选择此类租房，因为就算二房东和你签租是经过房东的允许，但是依然不具有法律效益，不能把自己的去留放在房东或者是二房东的诚信度上啊！

　　关于租金讲价：

　　小伙伴们不要以为放的价格是固定的。房子的租金也是可以讲价的。如果你找的中介租房，就让中介帮你讲价，他们也会帮忙的，因为中介只赚中介费，如果他能把房价压得越低，他就越有把握把房子租出去，这样他也才有钱可赚。但是不是所有的中介都是这样只帮房东代理赚个中介费。还有一些中介是全权代理房东，包括定价，房屋的修理等等，这种的你是见不到房东的了，这就需要你和中介去讨价还价了。无论小伙伴们碰到的是那种情况，都是可以尽最大的努力去为自己节省开支的~

　　关于找室友：

　　异国他乡留学，租房子要留心，室友的选择更要担心。选择靠谱熟悉的人合租将对你的游学生活增添很多色彩和便利，甚至安全感。这样一来，长时间一起生活，如果大家都是合得来的朋友，互相理解和谦让，友谊的小船也不会说翻就翻的~

　　搬家前1~2周你应该准备什么：

　　小伙伴们可以开始预约网络的安装了，当然了此选项实在如果你所租的房子没有网络的情况下。公寓为了外观美观可能会有很多限制，比如说不让你在楼外扯很多乱七八槽的线。但是房屋类型的租房就不会。注意哦~你安装的时间应该在你的合同开始之后。然后大家要记得去改你的住所地址，银行的，学校的，保险啦，驾照啦等等，如果不着急可以搬了家在改哒。

　　不知道各位小伙伴们有没有通过小居（异乡好居Uhouzz）的高大上普及而对的德文郡（Devonshire）租房情况涨姿势了呢？小居（异乡好居Uhouzz）衷心希望每一位小伙伴都能在德文郡（Devonshire）这个野性之美的地方找到属于自己的家~并且收获自己的人生财富哦~小居（异乡好居Uhouzz）一直在你身边~

　　（小居，即异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居Uhouzz的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）

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