异乡好居——纽卡斯尔租房攻略

　　小居（异乡好居）一直都很喜欢英国。英国这位“低调的绅士”一直以他的内涵与魅力征服着世人。而坐落在英国泰恩河畔的纽卡斯尔同样也是令人心驰神往。

　　足球迷可以来这里过一把足球瘾，学子可以去纽卡斯尔大学深造，爱美景的小伙伴们有逛不完的泰恩河大桥以及沿线的建筑，英国最优雅的Grey Street同样可以满足你爱美的眼睛。

　　相信小伙伴们已经对这座河畔美城兴趣盎然了，小居这就带大家进入今天的主题，从多方面开扒在纽卡斯尔的租房攻略。帮助大家在这里抛开万难，生活过得顺风顺水哦~

　　首先小居（异乡好居）为大家介绍一下在英国游学的住宿情况，以便大家更好的了解和选择。

　　在英国读书，住宿方面可以有三种选择：Homestay（寄宿家庭）、学校宿舍和校外租房。

　　寄宿家庭：选择住在寄宿家庭可以强化语言能力。学生将会与同意接待国际学生的家庭住在一起。接待家庭一般会根据学生的选择为学生提供一日三餐或是早晚两餐。所有与学校合作的寄宿家庭必须接受学校的审查，以确保安全。

　　优点：

　　- 一日三餐有找落

　　- 很快提高英语交际能力

　　- 体验走读模式

　　- 体验英国家庭式生活，了解英国饮食和文化

　　- 安全舒适，友好可靠

　　缺点：

　　- 可能会和不同国籍的学生共用一间房，占用一定的私人空间

　　- 一些寄宿家庭可能有宗教，希望学生加入其信仰的宗教，会给学生比较大的压力。

　　- 需求旺盛，需要提早预定- 网络不一定速度很快，可能不太稳定

　　- 餐食不一定合胃口

　　- 需要协调配合所有家庭人员的作息时间

　　- 亲友来访会有不便

　　- 要时常保持房间整洁

　　学校宿舍：英国的大学一般给研究生的宿舍是与其他本科学生分开来的，宿舍环境比较安静哦~普通宿舍通常都是单间带独立卫浴，也会有一些房型是与其他人分享的。而厨房则通常是共用的。厨房内灶台厨具等配备齐全。但是餐具需要自己准备哦~

　　优点：

　　- 价格便宜，离学校近

　　- 学校的网络速度快，安全性好。（有网很重要啊）

　　- 宿舍24小时有人巡逻，安全系数高

　　- 有专人帮忙签收信件、包裹

　　- 宿舍里面任何设施坏了，只要报告给宿舍前台就会有人过来修理，自然损坏而不是人为的就可以免费。

　　- 中国学生住在一个宿舍区，大家约起来复习或者做小组作业方便。一个厨房一般都有中国学生和外国学生，增进学生之间联系。

　　- 退押金方便。相比一些私人的房东，学校一般会准时地返还押金

　　缺点：

　　- 需要提早申请预留房间（抢宿舍~）

　　- 硬件设施陈旧，配套设施简陋

　　- 公共活动空间较小，生活和娱乐设施不足

　　- 一般是男女混住

　　- 基本不提供早餐

　　- 有些宿舍离市中心较远

　　- 保洁服务较弱

　　校外租房：大学宿舍房间一般比较紧张，所以很多学生选择住在专门为学生建造的住宅（类似留学生公寓），尤其是综合竞争力较高的大学城市。通常学生公寓服务更好，设施现代化，居住体验佳，交通便利。除了留学生公寓以外还有其他通过中介或是个人房东的房源。此类租房优点是相对自由，个人空间大，价格便宜，适合喜欢自力更生的小伙伴。缺点就是安全性差，容易被黑心中介或者是房东坑，而且需要考虑的因素较多，房屋类型差别也较大。

　　那么校外租房具体都有哪些考虑因素呢？下面是小居（异乡好居）向大家提出的建议。

　　1.首先就是安全问题！安全太重要了，什么自然灾害啊，周围乱不乱啊，是不是太偏僻啊，一定要考虑仔仔细细，方方面面。

　　2.其次就是便利啦。你所选择的地方是不是离得上学或者工作地点很近呢？周围有没有什么超市商场等生活休闲或娱乐场所呢？如果都不近，那么交通是否便利呢？

　　3.房租合理不？各项费用给不给你包了呢？不包括各项费用都是多少钱？还有押金，要问清怎么交，交多少，怎么退各种！

　　4.房子本身的问题啦。带不带家具（买家具超贵，超麻烦）？内部结构和设备是否够你用？如果房间大，是否可以与人合租？

　　说到合租，还没找到靠谱安全的小伙伴的要赶紧了。不要随便找陌生人合租之后出现问题才开始后悔哦~

　　5.房东对你有啥要求？这个就因人而异啦~不过不缺少奇葩房东的（微笑脸）。但是加拿大的个人权利和自由法令会保护各位宝宝们不会因为种族﹑肤色﹑性别﹑年龄﹑残疾﹑有无小孩等被拒租的哦~大多数加拿大房东都是不允许养宠物的，而且希望你长租。

　　6.最后，各位放假想回国的宝宝们记得在租房之前问问房东是不是可以假期转租（sublet）或者降低租金保留住房（大多数房屋类型租房的房东会同意的）。

　　下面是小居（异乡好居）为小伙伴们整理的租房需要注意的事项哦~

　　搬家前1~2周你应该准备什么：

　　小伙伴们可以开始预约网络的安装了，当然了此选项实在如果你所租的房子没有网络的情况下。公寓为了外观美观可能会有很多限制，比如说不让你在楼外扯很多乱七八槽的线。但是房屋类型的租房就不会。注意哦~你安装的时间应该在你的合同开始之后。然后大家要记得去改你的住所地址，银行的，学校的，保险啦，驾照啦等等，如果不着急可以搬了家在改哒。

　　关于找室友：异国他乡留学，租房子要留心，室友的选择更要担心。选择靠谱熟悉的人合租将对你的游学生活增添很多色彩和便利，甚至安全感。这样一来，长时间一起生活，如果大家都是合得来的朋友，互相理解和谦让，友谊的小船也不会说翻就翻的~

　　租房中介陷阱

　　英国的中介费一般都是按照人数来计算，普通的房子收取200到400英镑不等。大家一定要注意的就是不是每个中介都会把房子的缺点告诉你，所以合同可以签整年，但是不要把房租一次性就付清，可以一个月或三个月或六个月一付。如果有中介要求你一次性全部付清的话，那你可以走了，不要被中介的强势所欺骗。他们没有权利这么做的。很多同学都是签一年的合同，但是半年就搬家了。而且有些黑心中介会在你要求退钱的时候想办法多扣你的钱，所以如果你要退房，一定要提前告知中介或者是房东，根据合同的要求，一般合同会写明提前12周或者16周不等，所以大家在签合同时一定一定要仔细阅读啊！

　　关于二房东：

　　这里小居（异乡好居）想要向大家介绍一下这个二房东是什么意思。有些小伙伴可能是自己一个人租房，没有朋友一起住，这时候就有可能找到别人多出来的房子或者是二房东的房子。别人多出来的房子就是没有二房东，自己去和房东签约。而二房东的房子就是你可能不会知道房东，也和房东没有任何联系或接触，但是你和二房东有租约。小伙伴们这时候要注意了，二房东可是非法的，不受法律保护的，你和他签约相当于你也不受法律的保护。而且房东是有权利在任何时候把没有出现在合同上的名字的人赶出他的房子的。（不是没有这样的房东哦）所以小居（异乡好居）不建议大家选择此类租房，因为就算二房东和你签租是经过房东的允许，但是依然不具有法律效益，不能把自己的去留放在房东或者是二房东的诚信度上啊！

　　关于租金讲价：

　　小伙伴们不要以为放的价格是固定的。房子的租金也是可以讲价的。如果你找的中介租房，就让中介帮你讲价，他们也会帮忙的，因为中介只赚中介费，如果他能把房价压得越低，他就越有把握把房子租出去，这样他也才有钱可赚。但是不是所有的中介都是这样只帮房东代理赚个中介费。还有一些中介是全权代理房东，包括定价，房屋的修理等等，这种的你是见不到房东的了，这就需要你和中介去讨价还价了。无论小伙伴们碰到的是那种情况，都是可以尽最大的努力去为自己节省开支的~

　　好啦~关于纽卡斯尔租房攻略的介绍就先到这里吧。不知道你有没有通过小居（异乡好居）的介绍了解更多呢？小居衷心希望你的纽卡斯尔之旅能更加美好呢~最后祝愿大家在这里能够感悟游学与生活的快乐~

　　（小居，即异乡好居，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）

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