酒店众筹公司“比特城邦”或将被投资者告上法庭?|?TBO报道

　　众筹酒店到底靠谱吗？我们来看一个争议案例吧。

　　“比特城邦”是一家以众筹方式，发起运营特色客栈和酒店式公寓的公司，曾获得《创业英雄汇》500万融资、7次发起众筹项目。

　　近日有多名内幕人士向TBO透露，比特城邦“峨眉店”已于今年7月13日停业。据了解，峨眉店是一家青年旅舍，于2015年5月31日正式营业。

　　爆料人称，峨眉店拖欠租赁楼宇的物业费、水电费近26万元，是致使其停业的直接原因。

　　据媒体报道，此前比特城邦“成都店”就已发生过停业事件。但这一次，投资人表示要把发起团队告上法庭。

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　　失去信心？

　　停业之后，首当其冲的问题是，峨眉店欠下的近26万元的费用究竟谁来承担？

　　投资人之一的王勇（化名）告诉TBO，“现在的众筹投资协议还是有效的，这个店也还是众筹店。所以这笔钱应该由发起团队来承担，因为租赁协议的签署方是他们。”

　　另一方面，投资人似乎对这个项目有了“根深蒂固”的看法。据王勇介绍，峨眉店的入住率长期徘徊在个位数以下，经营管理上也存在诸多问题——他认为这是致使其长期亏损的重要原因。

　　“峨眉店定位为青年旅舍，这与旅游地产的气质并不相符。而且旅舍地理位置偏远，是在高铁站的背面，如果不是熟人带路，恐怕很难找到。店长也不是专业的酒店管理人士，听店员讲她每月只到店里两三次。”王勇说道。

　　据另一位爆料人赵军（化名）讲，峨眉店众筹项目的小股东有90余人，众筹的资金总额为370多万。不过，在峨眉店开业前这笔资金就已经支出了342万元，其中装修一项的花费为192万元。

　　“所有的装修投资都没提供合同，也没有正常的开支流水的账目。投资人们多次要求公开财务状况，但负责人总是找各种理由来搪塞。”

　　“众筹成功后，管理团队便从营业额中提成7%，还收取了众筹佣金的4%；与此同时，还以技术、品牌、资金入股的方式占股30%。”事后想想，赵军认为发起团队是在“空手套白狼”。

　　事实上，众筹项目中出现种种纠纷并不足为奇——但王勇告诉TBO，发起人对峨眉店“从开始不承认亏损，到现在的关门停业，一直都没有进行过积极的沟通，更没告诉投资者未来的退路在哪。”

　　骑虎难下

　　据投资人介绍，比特城邦峨嵋店在完成众筹后，并没有直接设立合伙公司，而是成立了峨眉山比特城邦酒店有限公司——许多投资人也没有被登记在工商注册的信息里。

　　王勇还透露，参与峨眉店众筹项目的投资人，并没有把资金直接打到峨眉店的账户上——而是打到了成都大金源、成都比特城公司的账户上，甚至还有的投资人是把钱打到了发起人的私人账户上。

　　另外据媒体报道，与比特城邦成都店、峨眉山店有关联的公司还有五六家之多，股权关系可谓是错综复杂。

　　“我们把钱投进去，本想着一年后能有个不错的收益，但现在赔的血本无归！如果是正常的亏损我们也认了，但他们过度的宣传、管理上的不作为、财务上的诸多问题，才把项目弄到今天这个地步。我们已经向法院递交了申请，一定要追究他们的法律责任。”王勇说。

　　值得注意的是，以上投资人的种种观点是否完全真实，尚存在争议——TBO仅做转述；因为投资者表示已经在走法律程序，所以在司法机关作出定论之前，读者对相关信息应谨慎判断；此外，之前也有媒体要求采访比特城邦，但对方并没做出清晰回复。

　　从某种角度而言，峨眉店之所以产生这么多问题，投资人的轻率也是一方面原因——但他们现在已经骑虎难下。

　　酒店产权网相关负责人分析说，“当投资人成为股东后，不管这期间谁认为经营不好，或不想参与了，他想退出的时候，最大的问题就是没有办法退出。为什么呢？因为愿意去承接他股份的人，都会考虑到这个股东结构太过复杂、在后期要做决策时意见也很难统一。”

　　“比特城邦这个事件，可能会引发两个疑问：第一，众筹行业到底怎么样，是不是像想象中的那么好？第二，真正的小股东或发起人在成为投资团队后，酒店运营不好将面临什么问题？”酒店产权网相关负责人说。

　　众筹隐忧

　　“对于众筹，投资者们要面对道德风险和经营风险。如果说是发起人存在欺诈或不诚信的行为，那这就属于道德风险，投资方和平台方一定是要来追责的。”一位众筹平台运营者马腾（化名）对TBO说。

　　事实上，类似比特城邦与投资者的这种纠纷，在众筹领域中并不罕见。

　　“第一，许多投资人对监管的中间环节是不信任的；第二项目过度包装，这就造成了有的项目是稳赚不赔的假象；第三个障碍是收益分红——假如大家成为股东之后，经营的状况没有之前预期的好，这时候一大堆问题就来了。”酒店产权网相关负责人说。

　　这些问题到底该如何解决？

　　“平台方肯定是要负一定责任的，但最严格的审核也可能有漏洞；而且平台越大，上的项目越多，就越有可能出现问题。但平台方还是要靠自己的专业性、丰富的经历，变的更聪明一些，而不是一起被骗。”马腾分析说。

　　事实上，平台方对众筹项目收取3%—7%左右的佣金，在一定程度上就是在为所上项目的合规性进行背书。真的出现问题了，平台方会如何处理？比如人人投，就曾多次起诉项目的发起方。

　　“很多发起人也是有很多顾虑的，一旦众筹成功，项目未来该如何退出？这也是有很多法律风险的。股权众筹如果无法实现退出，就变得有点花架子。”在酒店行业沉浸多年的张显（化名）认为。

　　酒店产权网相关负责人也认同这一观点。“股权众筹是不能亏损的，如果亏了，其他投资人可能就不会追加投资。一点亏损就永不翻身了，这是没有退路的投资。更搞笑的是，股权众筹是帮助别人退出，但本身却无法退出。”

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