【译】反向度假租赁网站Tansler初出茅庐已申专利

　　总部位于美国纽约的度假租赁平台Tansler经过两年的测试后，于2015年12月正式上线。业主和物业经理可以在平台上向客户列出准备通过反向拍卖来出租的房屋。

　　Tansler是英文单词rentals(租赁)变动字母顺序后组成的单词。Tansler在全球范围内有50多万间房屋。业主列出他们的房屋清单，包括每间房每晚租赁报价、并及时更新剩余房产数量。

　　客户输入他们打算每晚支付的租金、出行日期和人数。Tansler就会显示潜在的业主和他们出租的房屋清单，以及业主的报价和折扣。页面的右边则用地图显示每个房屋的地理位置。

　　例如，客户在12月中旬搜索，从1月11日至17日四人一行去美国奥兰多，准备每晚花费100美元(658元人民币)显示了几十条搜索结果。其中，一套三室一厅的公寓，报价117美元(769元人民币);如果每晚100美元就相当于打了八五折。搜索结果中五室一厅的公寓每晚价格为148美元(973元人民币)，每晚100美元就相当于打了六八折。

　　客户可以选择任意数量的房产(最少2个)，然后给这些业主一个有约束力的报价。第一个接受报价的业主就完成了交易，反向拍卖结束。

　　如果24小时内没有业主接受报价，则拍卖结束;如果拍卖成功，客户要支付6%的服务费，业主需支付3%的服务费。一旦拍卖结束，客户的信用卡就要立即支付服务费。如果拍卖不成功，则业主和客户都无需付费。

　　根据Tansler规定，网站上绝大多数的房产清单都有专业的管理和审核。个人的出租清单要经过内部的核查。网站在几个月后还要复查。

　　Tansler的CEO兼创始人杰里米·伯纳德表示，物业经理对Tansler的反馈都很好。他还表示，物业经理很欣赏Tansler节约了与客户讨价还价的时间，并且报价具有约束力。

　　伯纳德表示，目前Tansler是房产租赁业唯一的反向拍卖网站。并且Tansler的交易流程已经申报了专利。

　　他认为公司的目标市场很广泛，无论是为了省钱的青年旅客还是寻找物美价廉公寓的家庭游客。

　　伯纳德的亲身经历激发了他创建Tansler的灵感。他表示，他一家每年夏天度假都要租房子，从三四月份就要开始找，需要30到60天的时间才能找到合适的房子。

　　他表示：“我同时要和好几个业主或物业经理反复讨价还价，整个过程非常耗费时间和精力。”

　　Tansler代表了最新的以家庭为主的租赁市场，这能带来更多的收益、吸引更多的投资。

　　2016年1月中上旬，Airbnb承认于2015年7月获得了15亿美元(98.6亿元人民币)的融资。

　　此外，2016年1月中下旬，Expedia以39亿美元(257亿元人民币)收购了HomeAway。和上年同期相比，HomeAway在2015年第三季度的收益增长了12%，达到1.307亿美元(8.6亿元人民币)。

　　但Airbnb和HomeAway和都没有竞价模式和反向拍卖业务。

　　本文由劲旅网译自 travelweekly.com

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