宝安南山房价10年涨10倍

　　受惠于房贷及二胎政策等利好,深圳楼市近期再次进入火爆状态。据深圳链家市场研究中心监测,11月深圳二手住宅成交9594套,环比增长42.5%,同比增长53.1%;二手住宅均价首次超过4万元/㎡,达40233元/㎡,环比上涨6.1%,同比上涨44.1%。

　　据了解,看到深圳链家公布的以上数据后,不少置业者在大呼“收入增长赶不上房价增长”之余,更是加快了入市的步伐。有些几年前就有购房计划但迟迟未买的置业者,下定决心这次无论如何也要上车。反应到各个中介地铺的现象就是:哪怕昨天是原本生意最清淡的星期二,看房量仍然居高不下。

　　深圳链家市场研究中心的数据显示,深圳二手房的均价在这十年里上涨了774.8%。六大行政区中,南山宝安两个区站上潮头,其涨幅都超过了1000%。十年涨十倍,这样的上涨幅度,跟这两个区在经济发展、人才聚集方面拥有明显优势有莫大的关系,而更为重要的是,南山宝安在最近这十几年供应了大量高品质的楼盘,为其房价的持续大幅增长,提供了良好的基础。

　　至于成熟的罗湖福田,则跑输了大市。老旧楼盘较多没法吸引年轻新贵,成熟的规划配套没法刺激想象空间,罗湖福田的这两大特点,对于深圳这座年轻人为主的城市来说,是无法跨越的鸿沟。

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